Кредит под залог недвижимости: выгодное решение для крупных финансовых задач
2025-07-02 08:39
Если вы ищете способ получить значительную сумму на длительный срок с невысокой процентной ставкой, кредит под залог недвижимости — один из самых эффективных инструментов. Этот вид займа позволяет получить до 80% от стоимости недвижимости, сохранив при этом право пользования ею.
В статье расскажем, в каких случаях имеет смысл оформлять такой кредит, каковы его преимущества, какие требования предъявляют банки и как повысить шанс на одобрение.
Что такое кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — это целевой или нецелевой займ, выдаваемый на основании предоставления обеспечения в виде квартиры, дома, земельного участка или коммерческой недвижимости. Главное преимущество этого варианта в том, что:
сумма кредита может достигать десятков миллионов рублей;
срок — до 20 лет;
ставка ниже, чем у обычного потребительского кредита.
Чаще всего такие займы берут для:
консолидации долгов;
инвестиций в бизнес;
дорогостоящих покупок;
рефинансирования других кредитов;
решения срочных финансовых вопросов.
Преимущества кредита под залог недвижимости
1. Большая сумма
В зависимости от оценки объекта вы можете получить от 500 000 до 30 000 000 ₽ и выше.
2. Низкая процентная ставка
За счёт залога банки снижают риски, поэтому процентные ставки — от 9% годовых.
3. Гибкие условия
Можно выбрать длительный срок, сделать досрочное погашение, получить отсрочку.
4. Использование жилья остаётся за вами
Недвижимость остается в вашей собственности — вы продолжаете в ней жить или сдавать в аренду.
5. Возможность с плохой кредитной историей
При грамотном оформлении даже с испорченной КИ можно получить положительное решение.
Требования банков и список документов
Банки рассматривают в качестве залога:
квартиры (в том числе доли);
частные дома с землёй;
коммерческую недвижимость;
нежилые помещения.
Основные требования к заёмщику:
возраст от 21 до 70 лет;
стабильный доход;
российское гражданство;
положительная кредитная история (не всегда обязательно).
Необходимые документы:
паспорт гражданина РФ;
документы на недвижимость;
справка о доходах (по запросу);
выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт.
При оформлении через брокера часть документов подготавливается за вас.
Как проходит оформление
Оценка недвижимости. Специалист выезжает на объект и составляет отчет.
Подача заявки. Документы отправляются в банки с высокой вероятностью одобрения.
Одобрение. Банк рассматривает заявку в течение 1–3 дней.
Подписание договора. Юридическое сопровождение на всех этапах.
Перевод средств. Деньги перечисляются на счёт клиента.
Почему стоит обратиться к кредитному брокеру
Самостоятельно подобрать банк и собрать документы — задача непростая. Кредитный брокер поможет:
выбрать наиболее выгодную программу;
сократить срок одобрения;
избежать ошибок с документами;
снизить ставку благодаря профессиональной подаче.
Мы работаем с ведущими банками и знаем, как повысить шансы на положительное решение даже в сложных случаях.
Подводим итоги
Кредит под залог недвижимости — это удобный способ получить крупную сумму денег на любые цели с низкой ставкой. Главное — подойти к процессу грамотно и заранее оценить риски и возможности.
Если вы хотите оформить кредит под залог недвижимости на выгодных условиях, команда экспертов TG Credit поможет вам пройти весь путь — от подачи заявки до получения денег.